Investir dans l’immobilier français séduit chaque année de nombreux non-résidents : sécurité du marché, attractivité des grandes villes, patrimoine culturel et stabilité juridique. Mais acheter un bien en France lorsqu’on vit à l’étranger implique une série de démarches spécifiques, parfois complexes.
L’office Laurent & Associés, notaires à Paris 9ᵉ (à proximité d’Auber), accompagne les acquéreurs non-résidents à chaque étape de leur projet immobilier, en assurant la conformité juridique et la sécurité des transactions.
Acheter un bien immobilier en France lorsque l’on réside à l’étranger suppose de respecter les règles du droit français, même si l’acquéreur est soumis à une autre législation fiscale.
Le notaire veille à sécuriser l’ensemble du processus : vérification du titre de propriété, conformité du financement, contrôle des obligations fiscales et accompagnement dans la signature de l’acte à distance.
Cette expertise s’inscrit dans la continuité du travail mené pour les investissements immobiliers à l’étranger, expertise notariale à Paris, où la compréhension des deux systèmes juridiques, français et étranger, garantit la réussite du projet.
L’un des avantages du notariat français est la possibilité de signer les actes à distance grâce à la visioconférence notariale et à la signature électronique sécurisée.
L’office Laurent & Associés met en place toutes les formalités nécessaires pour permettre aux acheteurs non-résidents de réaliser leur acquisition sans se déplacer. Les échanges avec les banques, les traductions certifiées, les procurations et la réception des fonds sont gérés directement par l’étude.
Cette maîtrise logistique et juridique rejoint les compétences développées en opérations transfrontalières et sécurisation juridique avec un notaire à Paris , où la coordination internationale est essentielle.
Acquérir un bien en France, c’est aussi s’exposer à la fiscalité française, notamment sur la plus-value, l’impôt foncier ou les droits de succession.
Le notaire joue un rôle central dans la compréhension et la planification de ces obligations. Il peut recommander la structure d’achat la plus adaptée (en nom propre, en indivision ou via une société) selon la situation familiale et la résidence fiscale de l’acquéreur.
L’office Laurent & Associés veille également à ce que la transmission du bien soit anticipée, un enjeu crucial abordé plus largement dans la succession internationale, organisation et anticipation avec un notaire à Paris .
L’achat d’un bien en France par un non-résident implique souvent plusieurs intervenants : agent immobilier, banque, notaire local à l’étranger… Le rôle du notaire français est de centraliser et sécuriser l’ensemble des échanges, garantissant la validité juridique de l’acte en France et sa reconnaissance à l’étranger.
L’étude Laurent & Associés coordonne ces étapes avec rigueur : dépôt de garantie, rédaction du compromis, vérification des diagnostics, contrôle du financement et authentification de l’acte définitif.
Cette approche exigeante s’appuie sur une expérience confirmée en démarches notariales internationales à Paris avec un expert reconnu , où chaque détail compte pour assurer la conformité du dossier.
L’office Laurent & Associés accueille une clientèle internationale variée, investisseurs européens, familles expatriées, dirigeants ou particuliers souhaitant préparer leur retour en France.
Chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée : origine des fonds, objectifs patrimoniaux, régime matrimonial, et éventuelle détention conjointe du bien.
L’étude travaille en français et en anglais, facilitant les échanges avec les banques et les institutions étrangères, et garantissant une communication fluide tout au long du processus.
